屋面滲漏是建筑工程中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，多年來(lái)一直沒(méi)有得到很好的解決。影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物的主體結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步縮短建筑物的使用壽命。泄漏控制是一項(xiàng)長(zhǎng)期的綜合防治工作。

防水質(zhì)量是漏水最直接的原因。影響泄漏的因素很多。在施工中，人們往往忽視材料的選擇、設(shè)計(jì)、管理和維護(hù)，甚至為工程質(zhì)量的后期留下隱患。
近年來(lái)，雖然各種新型防水材料層出不窮，但由于造價(jià)高、施工經(jīng)驗(yàn)不足、耐久性有待進(jìn)一步檢驗(yàn)等原因，目前使用的材料仍然以便宜為主。剛性防水和柔性防水理論上可以提高屋頂?shù)姆浪?但在實(shí)際的施工過(guò)程,有或多或少的心理問(wèn)題沒(méi)有足夠的重視剛性防水層底部,導(dǎo)致剛性防水層開(kāi)裂、隆起或泄漏,所以剛性防水層不存在,和柔性防水層也有自己的缺點(diǎn)。“它也不能有效地防止屋頂滲漏。
1.屋面防水施工中存在的問(wèn)題
1.1設(shè)計(jì)人員在防水設(shè)計(jì)中不重視防水層的選擇，應(yīng)嚴(yán)格按照“規(guī)范”的要求進(jìn)行，這是設(shè)計(jì)單位的責(zé)任和義務(wù)。然而，由于許多設(shè)計(jì)師對(duì)防水材料的質(zhì)量并不熟悉，他們可以隨意使用施工地圖集。施工單位介入防水設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)者放棄責(zé)任，防水材料的選擇由施工單位決定，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段的防水損失。
項(xiàng)目質(zhì)量控制。
1.2建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求。目前，防水材料市場(chǎng)的基本情況仍處于好壞參半、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止、進(jìn)一步蔓延的局面。特別是SBS改性瀝青防水膜作為主導(dǎo)產(chǎn)品，受到的影響最大。假冒偽劣產(chǎn)品的傾銷(xiāo)價(jià)格比普通產(chǎn)品低60%以上，市場(chǎng)份額非常大，這使得普通大中型企業(yè)。
這種企業(yè)很難維持下去。
1.3施工單位質(zhì)量控制意識(shí)不強(qiáng)，假冒偽劣防水材料泛濫，隨之而來(lái)的是防水工程造價(jià)低，使得正規(guī)防水專(zhuān)業(yè)施工公司難以中標(biāo)。相反，這些工程落入不合資格和附屬的低質(zhì)量承包商之手，他們以分包和非法分包的形式承建防水工程。
這些隊(duì)伍都取得了完整的“合格”證書(shū)，通過(guò)大力“過(guò)關(guān)斬將”，可以多次中標(biāo)，然后偷工減料，雇用農(nóng)民工廣泛工作。一旦發(fā)生泄漏，用幾桶油漆就可以修復(fù)兩年，而且利潤(rùn)仍然大于虧損。這只是一句提高施工質(zhì)量的空話。